Přehled / Odhad ceny nemovitosti
Odhad ceny nemovitosti podle lokality
Orientační odhad ceny nového bytu na základě reálných nabídkových cen Kč/m², které denně sbíráme z veřejných ceníků 235 developerských projektů v ČR. Vyberte město a městskou část, zadejte plochu bytu a spočítáme odhad podle aktuální nabídky novostaveb v dané lokalitě (data k 9. 10. 2026).
Odhad = plocha bytu × průměrná nabídková cena Kč/m² ve volných a rezervovaných bytech dané lokality. Jde o orientační srovnání vůči aktuální nabídce novostaveb, ne o cenu konkrétního bytu.
Průměrná cena za m² podle města
Z aktuální nabídky volných a rezervovaných bytů ve sledovaných developerských projektech, data k 9. 10. 2026.
| Město | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha | 151 | 11 329 | 53 % | 4 311 | 188 626 Kč |
| Brno | 32 | 1 880 | 47 % | 832 | 158 455 Kč |
| Ostrava | 10 | 1 190 | 53 % | 231 | 103 739 Kč |
| Plzeň | 7 | 531 | 43 % | 227 | 107 722 Kč |
| Pardubice | 9 | 245 | 38 % | 100 | 114 961 Kč |
| Chrudim | 1 | 207 | 67 % | 64 | 98 471 Kč |
| Kladno | 4 | 191 | 55 % | 80 | 141 684 Kč |
| Olomouc | 3 | 191 | 39 % | 83 | 102 679 Kč |
| Slaný | 2 | 183 | 69 % | 51 | 120 234 Kč |
| Teplice | 2 | 164 | 46 % | 78 | 70 083 Kč |
| Hradec Králové | 2 | 141 | 52 % | 30 | 115 045 Kč |
| Beroun | 1 | 130 | 24 % | 20 | 138 812 Kč |
| Vysoký Újezd | 1 | 116 | 84 % | 7 | 95 328 Kč |
| České Budějovice | 2 | 96 | 20 % | 48 | 107 753 Kč |
| Liberec | 2 | 84 | 74 % | 21 | 125 377 Kč |
| Statenice | 1 | 72 | 0 % | 55 | 136 968 Kč |
| Úvaly | 1 | 49 | 76 % | 8 | 129 630 Kč |
| Kralupy nad Vltavou | 2 | 38 | 8 % | 23 | 145 501 Kč |
| Tuchoměřice | 1 | 33 | 0 % | 13 | 120 156 Kč |
| Klecany | 1 | 7 | 0 % | 6 | 145 320 Kč |
Praha podle městských částí
| Městská část | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha – neurčeno | 16 | 1 516 | 61 % | 505 | 164 100 Kč |
| Praha 1 | 2 | 16 | 25 % | 9 | 296 946 Kč |
| Praha 2 | 4 | 224 | 63 % | 68 | 319 262 Kč |
| Praha 3 | 5 | 203 | 27 % | 117 | 201 086 Kč |
| Praha 4 | 11 | 440 | 49 % | 207 | 182 489 Kč |
| Praha 5 | 27 | 1 903 | 45 % | 839 | 198 862 Kč |
| Praha 6 | 8 | 633 | 51 % | 197 | 183 185 Kč |
| Praha 7 | 7 | 384 | 47 % | 188 | 243 146 Kč |
| Praha 8 | 11 | 679 | 49 % | 271 | 202 332 Kč |
| Praha 9 | 18 | 1 412 | 54 % | 532 | 174 532 Kč |
| Praha 10 | 15 | 1 828 | 46 % | 797 | 187 187 Kč |
| Praha 11 | 6 | 202 | 58 % | 61 | 184 088 Kč |
| Praha 12 | 5 | 582 | 53 % | 189 | 190 714 Kč |
| Praha 13 | 2 | 129 | 8 % | 74 | 218 651 Kč |
| Praha 15 | 8 | 782 | 82 % | 139 | 156 674 Kč |
| Praha 16 | 2 | 88 | 56 % | 15 | 149 808 Kč |
| Praha 19 | 3 | 217 | 63 % | 63 | 172 761 Kč |
| Praha 22 | 1 | 91 | 38 % | 40 | 158 669 Kč |
Brno podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno | 20 | 1 155 | 45 % | 522 | 154 495 Kč |
| Brno-jih | 1 | 52 | 52 % | 21 | 137 787 Kč |
| Brno-Komín | 1 | 41 | 83 % | 1 | 198 907 Kč |
| Brno-Královo | 1 | 15 | 87 % | 2 | 116 794 Kč |
| Brno-sever | 2 | 90 | 80 % | 11 | 99 128 Kč |
| Brno-střed | 2 | 46 | 59 % | 16 | 170 976 Kč |
| Heršpice | 1 | 147 | 94 % | 4 | 133 308 Kč |
| Husovice | 1 | 140 | 0 % | 134 | 176 110 Kč |
| Židenice | 1 | 158 | 32 % | 107 | 160 204 Kč |
Ostrava podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mariánské Hory | 1 | 284 | 97 % | 0 | 73 048 Kč |
| Moravská Ostrava | 2 | 238 | 39 % | 86 | 114 013 Kč |
| Nová Karolina | 2 | 145 | 9 % | 31 | 109 473 Kč |
| Ostrava | 2 | 210 | 24 % | 55 | 91 227 Kč |
| Poruba | 1 | 25 | 96 % | 1 | 91 923 Kč |
Plzeň podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň | 5 | 399 | 45 % | 169 | 107 942 Kč |
| Skvrňany | 1 | 51 | 94 % | 2 | 91 684 Kč |
Pardubice podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohrazenice | 7 | 127 | 0 % | 81 | 109 028 Kč |
| Pardubice | 1 | 28 | 11 % | 19 | 144 860 Kč |
Chrudim podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chrudim | 1 | 207 | 67 % | 64 | 98 471 Kč |
Kladno podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kladno | 4 | 191 | 55 % | 80 | 141 684 Kč |
Olomouc podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Olomouc | 1 | 39 | 87 % | 4 | 127 497 Kč |
| Polom | 1 | 104 | 0 % | 73 | 100 559 Kč |
| Slavonín | 1 | 48 | 85 % | 6 | 116 445 Kč |
Slaný podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Slaný | 2 | 183 | 69 % | 51 | 120 234 Kč |
Teplice podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Teplice | 2 | 164 | 46 % | 78 | 70 083 Kč |
Hradec Králové podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hradec Králové | 1 | 124 | 60 % | 20 | 121 445 Kč |
| Kukleny | 1 | 17 | 0 % | 10 | 96 222 Kč |
Beroun podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beroun | 1 | 130 | 24 % | 20 | 138 812 Kč |
Vysoký Újezd podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vysoký Újezd u Prahy | 1 | 116 | 84 % | 7 | 95 328 Kč |
České Budějovice podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice | 2 | 96 | 20 % | 48 | 107 753 Kč |
Liberec podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Liberec | 1 | 26 | 96 % | 1 | 106 803 Kč |
| Vesec | 1 | 58 | 64 % | 20 | 126 261 Kč |
Statenice podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Statenice | 1 | 72 | 0 % | 55 | 136 968 Kč |
Úvaly podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Úvaly | 1 | 49 | 76 % | 8 | 129 630 Kč |
Kralupy nad Vltavou podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kralupy nad Vltavou | 2 | 38 | 8 % | 23 | 145 501 Kč |
Tuchoměřice podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuchoměřice | 1 | 33 | 0 % | 13 | 120 156 Kč |
Klecany podle lokalit
| Lokalita | Projektů | Bytů | Prodáno | Volných | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klecany | 1 | 7 | 0 % | 6 | 145 320 Kč |
Z jakých dat odhad vychází
- Zdroj: veřejné ceníky developerů, které sledujeme denně u 235 developerských projektů v ČR.
- Co odhad počítá: průměrnou nabídkovou cenu Kč/m² u volných a rezervovaných bytů v novostavbách v dané lokalitě, vynásobenou zadanou plochou.
- Co odhad NEpočítá: realizované prodejní ceny existujících (starších) bytů, konkrétní patro, orientaci ani stav bytu — jde o orientační srovnání vůči aktuální nabídce novostaveb, ne obecnou cenovou mapu nemovitostí.
- Aktuálnost: data se aktualizují denně, poslední aktualizace k 9. 10. 2026.
Časté otázky
- Jak XD.cz počítá odhad ceny nemovitosti?
- Odhad vychází z průměrné aktuální nabídkové ceny Kč/m² u volných a rezervovaných bytů v developerských projektech ve vybrané lokalitě, vynásobené zadanou plochou bytu.
- Platí odhad i pro starší byty, ne jen novostavby?
- Ne přesně — data pocházejí z ceníků nových developerských projektů (novostaveb). U staršího bytového fondu může být skutečná cena nižší nebo vyšší podle stavu, stáří a vybavení domu.
- Jak často se ceny aktualizují?
- Ceníky developerů stahujeme jednou denně, takže odhad odpovídá aktuální nabídce, ne historickým datům.
- Kde najdu konkrétní developerský projekt v dané lokalitě?
- Po kliknutí na město nebo městskou část v tabulce výše se zobrazí všechny sledované developerské projekty v této lokalitě, včetně aktuálního stavu prodeje a ceníku.
Zajímá vás vývoj cen v čase? Podívejte se na žebříčky nejlevnějších a nejdražších projektů, nebo projekty, které nejvíc zdražují.